Τη δυνατότητα διόρθωσης λαθών και παραλείψεων στο Ε9 από το 2014 έως και 2026, χωρίς τις φορολογικές επιβαρύνσεις που θα προέκυπταν, δίνει στους ιδιοκτήτες το Υπουργείο Οικονομικών ώστε η περιουσία τους να αποτυπωθεί σωστά στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, που πρόκειται να ενεργοποιηθεί τον προσεχή Δεκέμβριο.

 

Οι διορθώσεις μπορεί να αφορούν  λανθασμένη επιφάνεια, εσφαλμένο ποσοστό συνιδιοκτησίας, ανακριβές είδος εμπράγματου δικαιώματος, ελλιπή περιγραφή ή ακίνητο που δεν είχε περιληφθεί στη δήλωση.Mε τη ρύθμιση που περιλαμβάνεται στο άρθρο 51 του νομοσχεδίου με τα μέτρα της ΔΕΘ το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή, παρέχεται η ευκαιρία "εκκαθάρισης" της εικόνας του Ε9 για δεκατρία έτη, χωρίς την καταβολή του ΕΝΦΙΑ ,τόκων και προστίμων που προβλέπει ο Κώδικας Φορολογικής Διαδικασίας για ανακριβή δήλωση.

 

Με βάση την προτεινόμενη διάταξη, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να διορθώσουν ανακρίβειες χωρίς να καταβάλουν τον επιπλέον ΕΝΦΙΑ που θα προέκυπτε από την υποβολή των δηλώσεων. Λάθη στα τετραγωνικά, στα ποσοστά συνιδιοκτησίας ή στο είδος του εμπράγματου δικαιώματος, καθώς και παραλείψεις ακινήτων, θα μπορούν να αποκατασταθούν, εφόσον οι καταχωρίσεις αποδίδουν την πραγματική κατάσταση κάθε έτους.

 

Όπως προβλέπει η ρύθμιση ειδικά για τα συγκεκριμένα  έτη, οι υπόχρεοι σε υποβολή αρχικής ή τροποποιητικής δήλωσης στοιχείων ακινήτων μπορούν να υποβάλουν, έως το τέλος του τέταρτου μήνα από την έναρξη της παραγωγικής λειτουργίας του Μ.Ι.Δ.Α., δήλωση με τα ορθά στοιχεία, χωρίς την επιβολή του φόρου, των τόκων και των προστίμων. Η προθεσμία μπορεί να παραταθεί με απόφαση του Υπουργού του Υπουργού Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών κατόπιν εισήγησης του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

 

Διευκρινίζεται ότι η δυνατότητα αυτή δεν ισοδυναμεί με γενική διαγραφή του ΕΝΦΙΑ ούτε καλύπτει αυτομάτως ήδη βεβαιωμένες οφειλές που δεν συνδέονται με τις διορθώσεις. Όπως υπογραμμίζει η αιτιολογική έκθεση, αφορά τις χρεωστικές δηλώσεις. Για όσες οδηγούν σε μείωση φόρου ή επιστροφή χρημάτων εξακολουθούν να εφαρμόζονται οι γενικοί κανόνες του Κώδικα Φορολογικής Διαδικασίας, χωρίς αλλαγή στις διατάξεις περί παραγραφής.

 

Ενεργοποείται το ΜΙΔΑ 

 

Το ΜΙΔΑ αποτελεί ουσιαστικά τον ενιαίο ψηφιακό φάκελο κάθε ακινήτου, είτε πρόκειται για κατοικία, είτε για εξοχικό, για επαγγελματικό χώρο, οικόπεδο ή αγροτεμάχιο. Στον φάκελο αυτόν θα καταγράφονται η χρήση του ακινήτου, τα τετραγωνικά, οι παροχές ηλεκτρικού ρεύματος και νερού, τα στοιχεία του ενοικιαστή όπου υπάρχει μίσθωση, αλλά και τυχόν δικαστικές ή πολεοδομικές εκκρεμότητες. Τα δεδομένα αντλούνται από το Ε9, το Κτηματολόγιο, τον ΔΕΔΔΗΕ, τις εταιρείες ύδρευσης, το myPROPERTY, τα υποθηκοφυλακεία και άλλες βάσεις δεδομένων του Δημοσίου.Η σχέση του επομένως με το Ε9 είναι ουσιαστική αφού τα στοιχεία που δηλώνει ο ιδιοκτήτης αποτελούν πηγή πληροφόρησης για τη συγκρότηση της εικόνας του ακινήτου. Εάν οι αρχικές καταχωρίσεις είναι εσφαλμένες, το νέο μητρώο κινδυνεύει να ενσωματώσει αυτές τις ανακρίβειες. Η κυβέρνηση προσφέρει, επομένως, ένα  κίνητρο στους ιδιοκτήτες να διορθώσουν τις δηλώσεις τους, διευκολύνοντας ταυτόχρονα τη δημιουργία ορθού περιουσιολογίου και ακριβέστερης βάσης για τη φορολογία ακινήτων.

 

Πώς γίνονται οι τροποποιήσεις στο Ε9

 

Η συνήθης διαδικασία για τις διορθώσεις  πραγματοποιείται ηλεκτρονικά από τη σχετική εφαρμογή της ΑΑΔΕ. Τα βασικά βήματα είναι τα εξής:

 

- Επιλέγετε το έτος που χρειάζεται διόρθωση και δημιουργείτε δήλωση Ε9.

 

- Επιλέγετε εισαγωγή, μεταβολή ή διαγραφή ακινήτου στον αντίστοιχο πίνακα: πίνακας 1 για κτίσματα και οικόπεδα, πίνακας 2 για γήπεδα.

 

- Διορθώνετε τα λανθασμένα πεδία. Σε νέα καταχώριση συμπληρώνετε όλα τα απαιτούμενα στοιχεία και τον γεωγραφικό εντοπισμό.

 

- Συμπληρώνετε όσα πρόσθετα στοιχεία ζητά η εφαρμογή ανάλογα με την αιτία μεταβολής, όπως στοιχεία συμβολαίου, συμβολαιογράφου ή κληρονομικής διαδοχής, καθώς και αριθμό παροχής ηλεκτρικού ρεύματος όπου απαιτείται.

 

- Ελέγχετε την προεπισκόπηση της περιουσιακής κατάστασης και προχωράτε σε οριστική υποβολή. Η προσωρινή αποθήκευση δεν ολοκληρώνει τη διαδικασία.

 

- Εξετάζετε τη μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος και αποθηκεύετε τα αποδεικτικά υποβολής.

 

Πηγή: Capital.gr