Στο πλαίσιο της ενημερωτικής ημερίδας με θέμα τις εξελίξεις στη νομοθεσία και την αξιοποίηση της ιδιωτικής ακίνητης περιουσίας, που πραγματοποιήθηκε στο Επαγγελματικό και Βιοτεχνικό Επιμελητήριο Ροδόπης, παρουσιάστηκε και το νέο βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των Στράτου Παραδιά και Ηλία Παπαγεωργιάδη.
Η εκδήλωση επικεντρώθηκε στις σημαντικές νομοθετικές και φορολογικές αλλαγές που επηρεάζουν την ιδιοκτησία και τη διαχείριση ακινήτων, ενώ έδωσε την ευκαιρία στους συμμετέχοντες να ενημερωθούν για τις σύγχρονες προκλήσεις της αγοράς ακινήτων.
Στο πλαίσιο της παρουσίασης του βιβλίου, το οποίο αποτελεί έναν πρακτικό οδηγό για όσους επιθυμούν να αγοράσουν ή να αξιοποιήσουν την ακίνητη περιουσία τους, τοποθετήθηκε και ο Πρόεδρος του Επαγγελματικού και Βιοτεχνικού Επιμελητηρίου Ροδόπης, κ. Θεόδωρος Σαββάκης, αναδεικνύοντας τη σημασία της σωστής ενημέρωσης και της υπεύθυνης προσέγγισης στις σημαντικές αποφάσεις που αφορούν την ιδιοκτησία κατοικίας.
Ακολουθεί η εισήγησή του:
Η αγορά κατοικίας δεν είναι μια απλή εμπορική συναλλαγή. Είναι η υπογραφή στη σημαντικότερη οικονομική απόφαση ζωής για την πλειοψηφία των συμπολιτών μας.
Η σημερινή εκδήλωση, λοιπόν, υπερβαίνει τα όρια μιας τυπικής παρουσίασης βιβλίου. Αφορά άμεσα την οικονομική σταθερότητα της ελληνικής οικογένειας, την αγορά ακινήτων ως κεντρικό πυλώνα ανάπτυξης και, πάνω απ’ όλα, την πρόσβαση των νέων ανθρώπων στην ιδιοκτησία.
Στην πατρίδα μας, η κατοικία δεν καλύπτει απλώς μια στεγαστική ανάγκη. Είναι συνώνυμο της κοινωνικής ασφάλειας, είναι ο βασικός τρόπος αποταμίευσης και ο παραδοσιακός δίαυλος της διαγενεακής μεταβίβασης πλούτου. Είναι, με λίγα λόγια, το θεμέλιο της κοινωνικής μας συνοχής.
Το βιβλίο «Αγοράζω Σπίτι» των κ. Παραδιά και Παπαγεωργιάδη έρχεται να καλύψει ένα διαχρονικό και επικίνδυνο κενό: την έλλειψη μιας δομημένης, πρακτικής και νομικά τεκμηριωμένης καθοδήγησης. Δεν πρόκειται για ένα θεωρητικό εγχειρίδιο. Πρόκειται για έναν πολύτιμο οδηγό επιβίωσης μέσα στη σύγχρονη και συχνά δαιδαλώδη ελληνική αγορά ακινήτων.
Οι συγγραφείς καταφέρνουν κάτι σπάνιο: μετατρέπουν την άγνοια σε γνώση και τον φόβο σε έλεγχο. Μετατρέπουν μια χαοτική διαδικασία σε ένα οργανωμένο πλάνο.
Ως Πρόεδρος του Επαγγελματικού Επιμελητηρίου, οφείλω να τονίσω ότι η χρονική στιγμή της έκδοσης είναι κομβική.
Ζούμε σε μια περίοδο όπου:
• Η αγορά ακινήτων αναθερμαίνεται και οι τιμές αυξάνονται.
• Οι τράπεζες επανέρχονται δυναμικά στη στεγαστική πίστη.
• Νέα προγράμματα κρατικής ενίσχυσης δημιουργούν νέες ευκαιρίες.
• Όμως, ταυτόχρονα, το θεσμικό και φορολογικό πλαίσιο παραμένει σύνθετο και απαιτητικό.
Σε αυτό το περιβάλλον, η απόφαση «αγοράζω σπίτι» παύει να είναι μόνο συναισθηματική. Καθίσταται μια κρίσιμη χρηματοοικονομική στρατηγική επιλογή.
Το βιβλίο αποδομεί μύθους και οργανώνει τη διαδικασία βήμα-βήμα: από τον νομικό έλεγχο και τα βάρη, μέχρι τα αυθαίρετα και τη διαχείριση κινδύνου.
Η μεγαλύτερη προσφορά του έργου, από τη σκοπιά του Επιμελητηρίου μας, είναι ότι αναδεικνύει την αξία του ειδικού. Διδάσκει στον πολίτη ότι η σωστή αγορά απαιτεί τη συνέργεια του μεσίτη, του φοροτεχνικού, του δικηγόρου, του μηχανικού και του συμβολαιογράφου.
Ως θεσμός, προκρίνουμε πάντα τη διαφάνεια και τον επαγγελματισμό. Ένας ενημερωμένος αγοραστής είναι ο καλύτερος σύμμαχος για μια υγιή και αξιόπιστη αγορά.
Στην εποχή της πληροφορίας, το πρόβλημα δεν είναι η έλλειψη δεδομένων, αλλά η έλλειψη σωστής καθοδήγησης. Το «Αγοράζω Σπίτι» δεν υπόσχεται εύκολες λύσεις. Υπόσχεται γνώση. Και η γνώση, ειδικά όταν αφορά τη μεγαλύτερη επένδυση της ζωής μας, είναι το μόνο κεφάλαιο που δεν χάνει ποτέ την αξία του.
Θέλω να συγχαρώ θερμά τον Στράτο Παραδιά και τον Ηλία Παπαγεωργιάδη για αυτό το έργο. Είναι μια ουσιαστική προσφορά στην οικονομική παιδεία της χώρας μας και ένα απαραίτητο εργαλείο για κάθε πολίτη και επαγγελματία.
Κλείνοντας, ας κρατήσουμε μια βασική παραδοχή:
Η ιδιοκτησία είναι δικαίωμα, αλλά η ασφαλής αγορά είναι αποτέλεσμα γνώσης και επαγγελματισμού.
